Une garantie souscrite lors d’une demande de prêt immobilier, l’assurance de prêt immobilier sert à couvrir l’emprunteur. Elle garantit le remboursement du prêt dans le cas où l’emprunteur subit un événement imprévu comme le décès, la perte totale et irréversible d’autonomie ou la perte d’emplois. Dans la plupart du temps, l’emprunteur doit remplir un questionnaire médical lors de la souscription. Mais est-ce possible de souscrire une assurance de prêt immobilier sans questionnaire médical ?
Assurance de prêt immobilier sans questionnaire médical : définition
Mis à part la solvabilité, les compagnies d’assurances requièrent également un remplissage de questionnaire médical avant d’accepter. Le questionnaire médical est un formulaire qui doit être rempli au moment de la souscription d’une assurance de prêt immobilier. Ce formulaire permet à l’organisme prêteur et à la banque d’évaluer l’état de santé de l’emprunteur avant la validation du contrat. Il s’agit notamment d’un examen médical qui consiste à réaliser des examens sanguins et de différentes analyses. En général, chaque assureur possède ses propres questionnaires médicaux.
Si avant le 1er juin 2022, le remplissage du questionnaire médical était une étape obligatoire, il est désormais possible de souscrire une assurance de prêt immobilier sans questionnaire médical. La loi Lemoine impose la suppression des questionnaires médicaux pour certaines compagnies. En optant pour cette option, l’emprunteur n’aura plus à remplir le questionnaire médical. À noter cependant que le montant emprunté ne dépassera pas les 200 000 euros. Il est possible de souscrire un contrat d’assurance de prêt immobilier sans questionnaire de groupe ou individuel. Retrouvez plus de détails sur le site Simulateur Assurance de Prêt.
Le coût d’une assurance de prêt immobilier sans questionnaire médical
D’après la loi Lemoine du 1 er septembre, l’emprunteur peut souscrire une assurance de prêt immobilier sans avoir à remplir le questionnaire médical. Qu’il s’agisse d’une assurance de prêt immobilier avec ou sans questionnaire médical, connaître le coût de l’assurance est essentiel. Pour déterminer le tarif d’une assurance de prêt immobilier sans questionnaire, il est important de prendre en compte le taux annuel effectif assurance ou le TAEA. Le pourcentage du TAEA varie en fonction de quelques critères comme le profil médical de l’emprunteur, de son profil professionnel et de ses activités.
Le coût d’une assurance immobilière sans questionnaire dépend également de la durée du remboursement, du montant emprunté et du type de projet immobilier à financer. En fonction de ces éléments, l’assureur pourra déterminer le tarif de l’assurance. À noter que l’assureur peut aussi refuser la souscription en cas d’une grave maladie par exemple. Bien qu’il s’agisse d’une assurance sans questionnaire, l’assureur dispose néanmoins de quelques éléments auxquels se référer. En général, la prime moyenne de l’assurance de prêt immobilier est de 45 euros par mois avec un prêt de 150 000 euros.
